Загородные дома подорожали на 4%, в Подмосковье — на 13%

По данным аналитической платформы Циан, средняя цена загородного дома в России выросла до 13,7 млн рублей — это плюс 4% за год. Земельные участки подорожали на 2%, средняя цена — 448 тыс. рублей за сотку. В Подмосковье динамика значительно выше: дачи прибавили 13% за год, достигнув 52 тыс. рублей за квадратный метр.

Региональная картина

Москва и область традиционно лидируют по стоимости. Средняя цена дома в Подмосковье — 18–22 млн рублей. В Ленинградской области — 12–15 млн. В регионах (Татарстан, Краснодарский край, Свердловская область) — 8–12 млн. Самые доступные варианты — в средней полосе и на Урале: 5–8 млн рублей за дом с участком.

Рост цен на земельные участки умеренный — 2% в среднем по стране. Однако в пригородах крупных городов участки дорожают быстрее: +8–10% в Подмосковье, +6–7% вокруг Казани и Краснодара.

Комментарий эксперта

Рост на 4% в среднем по стране — это ниже инфляции. Фактически загородная недвижимость дешевеет в реальном выражении. Для покупателей это хорошая новость: выбор большой, цены не кусаются, продавцы готовы торговаться. Подмосковье — исключение, там всегда своя экономика. Если строите дом для жизни — обратите внимание на пригороды областных центров. За 8–10 млн можно получить дом 120–150 кв.м с участком 10 соток и всеми коммуникациями. В Москве за эти деньги — однокомнатная квартира на окраине.

— Алексей Кривоносов, управляющий партнёр DOMGROUP

Практические выводы

• Средняя цена загородного дома — 13,7 млн рублей, рост 4% за год
• В реальном выражении (с учётом инфляции) загородка дешевеет
• Земельные участки растут медленнее — 2%, хорошее время для покупки земли
• В пригородах областных центров — лучшее соотношение цены и качества жизни