Дачную амнистию продлили ещё на пять лет — до 2031 года

Президент подписал закон о продлении дачной амнистии ещё на пять лет — до 1 марта 2031 года. Упрощённый порядок регистрации позволяет оформить дома ИЖС, садовые дома и хозяйственные постройки без уведомления о строительстве. Госпошлина за регистрацию составляет всего 350 рублей.

Кому это важно

Дачная амнистия критически важна для владельцев домов, построенных без разрешительной документации. По разным оценкам, в России от 5 до 15 млн объектов ИЖС не зарегистрированы должным образом. Без регистрации невозможно продать дом, оформить ипотеку, получить налоговый вычет или подключить газ по социальной программе.

Упрощённый порядок означает, что для регистрации достаточно технического плана, подготовленного кадастровым инженером, и правоустанавливающего документа на земельный участок. Не нужны ни уведомление о начале строительства, ни разрешение на ввод.

Комментарий эксперта

Продление дачной амнистии — правильное решение, но я вижу, как многие его неправильно трактуют. Амнистия не означает, что можно строить что угодно и потом оформить. Она касается уже построенных объектов, которые соответствуют градостроительным нормам. Если ваш дом нарушает отступы, выходит за красные линии или превышает допустимую этажность — амнистия не поможет. Мой совет: не откладывайте регистрацию. Пять лет — это много, но практика показывает, что люди тянут до последнего, а потом не успевают. Зарегистрируйте дом сейчас, пока процедура простая и дешёвая.

— Алексей Кривоносов, управляющий партнёр DOMGROUP

Практические выводы

• Упрощённая регистрация действует до 1 марта 2031 года
• Госпошлина — 350 рублей, нужен техплан и документ на землю
• Регистрация открывает возможности: продажа, ипотека, газификация, налоговый вычет
• Не откладывайте — оформите дом, пока процедура упрощена