Деревянные многоэтажки до 5 этажей разрешены с апреля 2026

С 1 апреля 2026 года вступил в силу СП 549.1311500.2026, утверждённый приказом МЧС. Новый свод правил разрешает строительство деревянных многоквартирных жилых зданий до 5 этажей (15 метров) из индустриальных деревянных конструкций — CLT-панелей, клеёного бруса и каркасных систем. По прогнозам, доля деревянных многоэтажек может достичь 1,5–2% от общего ввода жилья в 2026–2027 годах.

Что это значит для частного строительства

Для ИЖС деревянное строительство и раньше не имело ограничений — частный дом до 3 этажей можно строить из любых материалов. Однако новый СП косвенно стимулирует развитие деревянного домостроения в целом: увеличивается спрос на CLT-панели и клеёный брус, расширяется производство, снижается стоимость за счёт масштаба.

Россия располагает крупнейшими в мире запасами древесины, но доля деревянного домостроения значительно ниже, чем в Финляндии, Канаде или Японии. Новый СП — попытка изменить эту ситуацию.

Комментарий эксперта

Разрешение деревянных многоэтажек — знаковое событие для отрасли. Но для частного заказчика важнее другое: развитие индустриального деревянного домостроения снижает стоимость материалов. CLT-панели, которые ещё 3 года назад были экзотикой, становятся массовым продуктом. Дом из CLT строится за 2–3 месяца, обладает отличной теплоизоляцией и экологичностью. Стоимость пока выше газобетона на 15–20%, но разрыв сокращается. CLT — это премиальный продукт. В массовом сегменте деревянное домостроение пока представлено в основном каркасниками, и не всегда качественными. Для постоянного проживания я рекомендую каменные дома — газобетон или керамику.

— Алексей Кривоносов, управляющий партнёр DOMGROUP

Практические выводы

• Деревянные здания до 5 этажей теперь законодательно разрешены
• Для ИЖС ограничений на дерево не было и раньше — строить можно свободно
• Развитие рынка CLT снижает стоимость деревянного домостроения
• CLT — премиальная технология, не массовая. Для постоянного проживания рассмотрите каменные дома