Дальневосточную ипотеку расширяют: лимит до 9 млн и вторичное жильё

Минвостокразвития предложило расширить программу дальневосточной и арктической ипотеки. Ключевые инициативы: повышение лимита кредита с 6 до 9 млн рублей при площади дома от 60 кв. м, включение вторичного жилья в ряде городов и снятие части возрастных ограничений. Ставка сохраняется на уровне 2% годовых.

Детали предложений

Текущий лимит в 6 млн рублей не позволяет построить дом комфортного класса в регионах с высокой стоимостью строительства — Сахалин, Камчатка, Якутия. Повышение до 9 млн сделает программу более реалистичной. Условие — площадь дома от 60 кв. м, что отсекает инвестиционные покупки мини-студий.

Вторичное жильё предлагается включить в программу для городов с населением до 50 тысяч человек, где новостроек практически нет. Это позволит молодым семьям закрепиться в малых городах ДФО.

Комментарий эксперта

Дальневосточная ипотека — лучший ипотечный продукт в стране. Два процента годовых — это подарок. Для тех, кто готов жить на Дальнем Востоке, это уникальная возможность. Повышение лимита до 9 млн — правильное решение. На Сахалине за 6 млн невозможно построить нормальный дом: стройматериалы дороже на 20–30% из-за логистики, а сезон строительства короче. Девять миллионов — это дом 100–120 кв.м под ключ, что уже комфортно для семьи. Если вы рассматриваете переезд на Дальний Восток — сейчас лучший момент.

— Алексей Кривоносов, управляющий партнёр DOMGROUP

Практические выводы

• Ставка 2% сохраняется — самая низкая ипотечная ставка в стране
• Лимит планируют поднять до 9 млн при площади дома от 60 кв.м
• Вторичка может войти в программу для малых городов ДФО
• Программа доступна молодым семьям, участникам СВО, работникам ДФО